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古くなった自宅を解体して、2階建てのアパートを建てました。豊田市には日本が世界に誇れるトヨタ自動車があります。ご存知のようにトヨタ自動車のおかげで、豊田市はトヨタ自動車関連の企業も多く好景気でにぎわっています。豊田市内は、賃貸物件が不足しているといわれているのをよく耳にしていました。ジェイ・クリエイトの市場調査では、豊田市内では、賃貸物件を建設できる土地がほとんどない状況で、近隣の都市から通う方たちが豊田市内の賃貸物件を希望しているとのこと。
特に新婚さんが賃貸物件を探しているとのことで、新婚さん向けのアパートにしました。
アパートの一室を自宅として設計し、家賃収入で自宅部分のローンを支払うことができ、また、入居者の若いご夫婦に刺激を受けて私たち老夫婦？もとても満足しています。 |
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| １．物件概要 |
| 物件名 |
（仮称 ） 大澤ﾊイツ |
| 土地 |
所有形態
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既所有 |
| 敷地面積 |
560.96 （169.69 坪） |
| 建物 |
取得形態 |
新規建築 |
| 工法 |
鉄骨系プレハブ （準耐火） |
| 階数 |
2 階 |
| 延床面積 |
357.72 （108.21 坪） |
| 賃貸種別 |
賃貸住宅 |
駐車場 |
| 部屋タイプ |
２ＤＫ
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- |
| 室 数 |
8 室 |
- |
| 面 積 |
44.72 ㎡
（13.53 坪 ） |
- |
| 月額賃料 |
58,000 円 |
- |
| 共益費 |
0 円 |
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| 敷 金 |
174,000 円
（3 ヶ月） |
| 礼 金 |
- |
| 更新料 |
- |
| 保証金 |
- |
| ２．予算計画 |
予算項目
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金額（円）
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償却 |
方法 |
| 建物本体工事費 |
48,571,429 |
27年 |
定額 |
| 建築費合計(消費税) |
2,428,571 |
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| 工事期間借入利息 |
0 |
27年 |
定額 |
| 土地購入費 |
0 |
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| 諸費用 |
1,238,250 |
| 予算合計 |
52,238,250 |
| ３．資金計画 |
| 借入金額 |
52,000,000 |
| 自己資金 |
238,250 |
| 過不足額 |
0 |
| 合 計 |
52,238,250 |
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ジェイ･クリエイト株式会社